Prédio Inteiro Monousuário Alto Padrão – Locação

Prédio/Conjunto Inteiro Monousuário para Locação – JBrokers
Imóvel de alto padrão, com jardim em todo entorno

200 metros para saída Túnel Ayrton Senna Madureira
▪ 500 metros da Av. Brigadeiro Luiz Antonio
▪ 900 metros do Hotel Unique
▪ 4 minutos da Av. 9 de Julho
▪ 5 minutos do Parque Ibirapuera
▪ 9 minutos da Shopping JK
▪ 10 minutos da Marginal Pinheiros
▪ 10 minutos da Av. 23 de Maio
▪ 10 minutos da CPTM Cidade Jardim
▪ 13 minutos do Aeroporto de Congonhas
▪ 15 minutos do Shopping Iguatemi
▪ Próximo de restaurantes, bancos, cartório, cinema hospitais, supermercado, cabeleireiros e comercio em geral
▪ Rota de ônibus para todas as regiões de São Paulo

QUADRO DE ÁREAS
▪ Área útil: 1.080m²

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

▪ Prédio de alto padrão em 3 pavimentos e 2 subsolos
▪ 36 vagas
▪ Fachada em pele de vidro
▪ Hall de entrada com pé direito duplo
▪ 2 elevadores Atlas Schindler de última geração
▪ Banheiros em todos os pavimentos com acabamentos em granito
▪ Copa de apoio
▪ Terraço panorâmico para área de descompressão e convivência
▪ Gerador para atender toda a carga da edificação
▪ Aparelhos de ar condicionado instalados, máquinas individuais e controladas diretamente pelos usuários
▪ Flexibilidade total de layout (andares com vão livre)
▪ Infraestrutura para instalação de sistema de dados e voz
▪ Áreas entregues com forro, luminárias e piso elevado
▪ Zoneamento: ZCOR-1 ANDAR

ÁREA (m²)

ÁREA TÉCNICA

Terreno com 1.089 m²

1º Subsolo 511 m² e 160 m²

2º Subsolo 543 m² e 130 m²

Terréo 397 m² e 9 m²

1º pavimento 211 m²

2º pavimento 379 m²

3º pavimento 93 m²

Barrilete 55 m²

Caixa d’água 57 m²

SUB-TOTAL 2.134 m² e 411 m²

TOTAL GERAL 2.545 m²

VANTAGENS

• ▪ Status de sede própria
  ▪ Visibilidade
  ▪ Flexibilidade de ocupação (vãos livres)
  ▪ Racionamento de espaço e despesas de manutenção (ausência de condomínio)
  ▪ Maior segurança (controle de acesso restrito)
  ▪ Áreas de descompressão e convivência
• (Elevador, Ar Condicionado, Gerador e Jardim)