Prédio Inteiro Monousuário Alto Padrão – Locação

Prédio/Conjunto Inteiro Monousuário para Locação – JBrokers
Imóvel de alto padrão, com jardim em todo entorno

Imóvel de alto padrão localizado em rua tranquila do Jardim Paulista • Prédio de 3 pavimentos e 2 subsolos, com área total de 2.545,85 m² •

Área total computável de 1.079,81 m² podendo ser ocupado por escritórios, clinicas ou academias • Zoneamento: ZCOR-1 • 35 vagas, distribuídos nos 2 subsolos •

Fachada em pele de vidro • Banheiros em todos os pavimentos • Hall de entrada com pé direito duplo • 2 elevadores atlas Schindler de última geração • Terraço panorâmico para área de convivência • Imóvel entregue com forro, luminária, piso elevado e ar condicionado • gerador Stemac com potência de 450 KVA

200 metros para saída Túnel Ayrton Senna Madureira
500 metros da Av. Brigadeiro Luiz Antonio
900 metros do Hotel Unique
4 minutos da Av. 9 de Julho
5 minutos do Parque Ibirapuera
9 minutos da Shopping JK
10 minutos da Marginal Pinheiros
10 minutos da Av. 23 de Maio
10 minutos da CPTM Cidade Jardim
13 minutos do Aeroporto de Congonhas
15 minutos do Shopping Iguatemi
Próximo de restaurantes, bancos, cartório, cinema hospitais, supermercado, cabeleireiros e comercio em geral
Rota de ônibus para todas as regiões de São Paulo

QUADRO DE ÁREAS
Área útil: 1.080m²

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Prédio de alto padrão em 3 pavimentos e 2 subsolos
36 vagas
Fachada em pele de vidro
Hall de entrada com pé direito duplo
2 elevadores Atlas Schindler de última geração
Banheiros em todos os pavimentos com acabamentos em granito
Copa de apoio
Terraço panorâmico para área de descompressão e convivência
Gerador para atender toda a carga da edificação
Aparelhos de ar condicionado instalados, máquinas individuais e controladas diretamente pelos usuários
Flexibilidade total de layout (andares com vão livre)
Infraestrutura para instalação de sistema de dados e voz
Áreas entregues com forro, luminárias e piso elevado
Zoneamento: ZCOR-1 ANDAR

ÁREA TÉCNICA

Terreno com 1.089 m²

1º Subsolo 511 m² e 160 m²   2º Subsolo 543 m² e 130 m²

Terréo 397 m² e 9 m²

1º pavimento 211 m²     2º pavimento 379 m²

3º pavimento 93 m²

Barrilete 55 m²      Caixa d’água 57 m²

SUB-TOTAL 2.134 m² e 411 m²

TOTAL GERAL 2.545 m²

VANTAGENS

Status de sede própria
Visibilidade
Flexibilidade de ocupação (vãos livres)
Racionamento de espaço e despesas de manutenção (ausência de condomínio)
Maior segurança (controle de acesso restrito)
Áreas de descompressão e convivência

Elevador, Ar Condicionado, Gerador e Jardim