Prédio Monousuário Venda/Locação Região da Paulista

PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO PARA VENDA OU LOCAÇÂO NA  REGIÃO DA PAULISTA

Localização: O imóvel encontra-se localizado na Rua Frei Caneca,  Consolação, São Paulo/SP, na quadra delimitada pela Avenida Paulista, Rua Augusta e Luiz Coelho.

Terreno: O terreno possui uma área de 831,80 m2 e está no nível da rua, tendo sido escavado para a construção do subsolo.

Área Construída: O total de área construída é 4.464,77 m2 sendo  1 subsolo, 1 térreo, 11 andares e 1 átrio conforme descrição abaixo:

Descrição básica do edifício:

Um (1) subsolo com 611,53 m2 de área total que compõe 26 vagas de garagem, casa de bombas ala de bombas de água, caixa d’água subterrânea, sala de entrada de energia, sala de pressurização das escadas, dois banheiros e vestiário.

Pavimento térreo na parte da frente tem, acesso a recepção de acesso ao edifício, temos uma loja na lateral direita e na parte dos fundos, copa, banheiro masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e no fundo espaço para 15 vagas de carro sem demarcação.

Onze (11) pavimentos com áreas de 330m2 por laje conforme descrição básica abaixo:

1) 1º ao 8º pavimento: Salas e escritórios, banheiros masculino e feminino (2 de cada)
e copa.

2) 9º pavimento: Apartamentos residenciais (9), cada um com um banheiro completo,
sendo 5 na parte da frente e 4 nos fundos, copa, lavanderia e um banheiro.

3) 10º pavimento: Três (3)salas de refeição todas com banheiros, lavatório, sala de
aquecedor de água, cozinha.

4) 11º pavimento: Três (3) salas de jogos, 2 sanitários, e um ( um salão de festas – karaokê).

Átrio: Sala de maquinas dos elevadores, sala de bomba dos hidrantes, caixa d’água.
O sistema de ar condicionado é do tipo split e estão instalados no térreo (recepção e loja) e em todos os andares com exceção do 8º pavimento.
A proteção contra incêndio é feita através de hidrantes, detectores de fumaça, extintores e iluminação de emergência.

Venda do Predio inteiro R$  85.000.000,00 (Oitenta e Cinco milhões de reais).

Locação do Predio inteiro  R$420.000,00/mês (Quatrocentos e Vinte Mil Reais).

valor do IPTU em 2024 é de R$288.454,50/ ano.

Podemos alugar salas e lajes.